Оценка недвижимости в Долгопрудном

Независимая оценка недвижимости в Долгопрудном и Московской области: аттестованный оценщик, член СРО, рассчитает рыночную, кадастровую или инвентаризационную стоимость недвижимого имущества (жилого, нежилого, коммерческого, земельных участков).

Рыночная стоимость соответствует цене на данный момент времени, по которой собственность может быть отчуждена на рынке, при условии свободной конкуренции.

Для клиентов Долгопрудного за год отрабатываем:

5975 4965 2945 1935
Экспертиз Оценок Юр. услуг Экспертиз авто
925 470 250 30
Оценок авто Экспертиз недвижимости Экспертиз ДТП Экспертиз для ОСАГО

Оценщик имеет опыт работы с объектами различных категорий, соблюдает все статьи ФЗ и работает по оценочным стандартам. Цена услуги зависит от вида, площади объекта и цели экспертизы.

Где примут отчет оценочной экспертизы от ЦНЭ «Право»?

Компетенцию наших оценщиков подтверждают аттестаты, поэтому отчет с оценкой является документом, обязательным к рассмотрению в инстанциях Долгопрудного:

СУД

При разделе либо изъятии имущества, расторжении брака, возникновении споров с налоговыми службами (для юрлиц), для защиты любых других интересов заказчик.

НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА (НОТАРИУС)

При оформлении наследства, дарственной, продаже имущества.

ОРГАНЫ ОПЕКИ

При сделках с недвижимостью, например, обмене квартиры.

С какими объектами мы работаем?

Для определения рыночной цены применяются сравнительный, затратный и доходный подходы.

Оценка недвижимости в Долгопрудном выполняется экспертом для всех видов недвижимости:

  • частная, муниципальная, государственная;
  • жилая (квартира, доля или комната в ней, частный дом);
  • нежилая (не используемая в коммерческих целях);
  • коммерческая (офисы, торговые центры, складские помещения);
  • новостройки, вторичная;
  • производственная (здания, сооружения, цеха или помещения);
  • арендуемая (здания, земельные участки);
  • гаражи, места на автостоянке;
  • объекты незавершенного строительства;
  • промышленные комплексы;
  • земельные участки различных категорий;
  • после пожара/залива.

Экспертный отчет, составленный согласно федеральному законодательству, нужен для оформления наследства, сделок купли-продажи, разрешения имущественных споров по жилью, например, при бракоразводном процессе, сдачи недвижимости в аренду, оспаривания налогооблагаемой базы, других целей.

Наши возможности в Долгопрудном

Примечание
Профессиональный эксперт применяет новейшее программное обеспечение и системный подход к определению цены, анализирует актуальную информацию и вручную вводит параметры и коэффициенты.

Любой онлайн-калькулятор в интернете или какое-либо любительское программное обеспечение не способны учесть все нюансы оценочной деятельности и не смогут заменить работу квалифицированного специалиста. Кроме того, автоматически сформированная цена может значительно отличаться от реальной стоимости. Такой отчет не примет ни суд, ни нотариус, ни органы опеки.

ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЦНЭ) «ПРАВО»

Мы ежемесячно принимаем в работу 250 объектов (в среднем). Уже 6985 положительных отзывов о нашей работе.

У НАС:

ПРОФЕСИОНАЛЬНО

  • Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
  • Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
  • Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
  • Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
  • Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок.

УДОБНО

  • Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
  • Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
  • Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
  • Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Долгопрудном.
  • Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!

НЕДОРОГО

  • Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
  • Бонусная программа для постоянных клиентов.
  • Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
  • Вы не платите за операционные расходы оценщика.
  • Специалист возьмет оплату только за результат.

В результате нашей работы Вы получаете отчет, куда входят:

  1. Оценка реальной рыночной стоимости
  2. Детальный мониторинг рынка
  3. Фотографии
  4. Сертификаты, свидетельства, лицензии ЦНЭ «Право»

Кто оказывает услугу в Московской области

Клецко Сергей Валерьевич

Клецко Сергей Валерьевич

  • Оценщик
  • Стаж - 4 года
  • Образование - Высшее экономическое. Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности. Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям оценочной деятельности. Членство в СРО. Наличие страховки.
  • Опыт - большой опыт оценки всех видов объектов движимого и недвижимого имущества.

Какие параметры (детерминанты) учитывает независимый оценщик стоимости недвижимости?

Заказать профессиональную независимую оценку целесообразно для проведения оптимальных операций с имуществом, поскольку оно имеет высокую стоимость, которая подвержена постоянным и порой значительным колебаниям рынка. Например, при обсуждении законопроекта по дачным участкам цена на них значительно снизилась. А возможность слияния Москвы и МО – привела к скачку цен на недвижимое имущество в районе Новой Москвы.

Определение цены выполняется с учетом цели экспертизы:

  • при оформлении наследства – на день смерти собственника;
  • при расторжении брака – на момент подачи иска в суд;
  • для расчета ставки по аренде – на текущую дату и т.д.

Оценка стоимости недвижимости проводится с учетом множества факторов:

  • местоположение;
  • инфраструктура, площадь, инженерия и возможность ее подключения;
  • транспортная доступность, экология в данном районе;
  • застройка прилегающей территории;
  • техсостояние, вид стройматериалов, архитектурно-конструктивное решение;
  • наличие, качество ремонта;
  • год введения и предполагаемый срок эксплуатации;
  • назначение, потенциальная прибыль от использования;
  • инвестиционная привлекательность.

Независимый оценщик анализирует эти и многие другие факторы. Например, архитектурно-пространственная ценность здания или участка, на котором находятся культурно-исторические памятники.

Какие документы нужны, чтобы заказать оценку недвижимого имущества в Долгопрудном

Эксперт оценивает все юридические, локационные и физические особенности объекта.

Оценка недвижимости проводится при наличии следующих документов:

  • паспорт или реквизиты и уставные документы (для юрлиц);
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт/план/номер;
  • акт БТИ;
  • разрешение на строительство, проект, справка о балансовой стоимости, акт консервации (для незавершенного строительства);
  • квитанции об оплате (для арендаторов);
  • сведения об обременениях.

Это – полный перечень основных документов. Конкретный пакет документации для Вашего случая назовет менеджер на консультации.

Ответы на вопросы

  • Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
  • Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
  • Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
  • Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
  • Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
  • Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке недвижимости с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.) в Долгопрудном.

Проконсультируем бесплатно!

Задайте Ваш вопрос и мы с радостью ответим на него!

Наши контакты

Теперь мы работаем в более, чем 90 городах России!

Звоните по телефону 8 (800) 777-56-43 и записывайтесь на консультацию в своем городе.