Оценка дома в Долгопрудном

Оценка дома в Долгопрудном и Московской области выполняется аттестованным оценщиком ЦНЭ «Право»: независимый эксперт оценивает инвентаризационную, кадастровую, рыночную или ликвидационную цену загородного дома с землей, имеющимися постройками, коммуникациями. Определение стоимости производится на конкретную дату.

Для клиентов Долгопрудного за год отрабатываем:

5975 4965 2945 1935
Экспертиз Оценок Юр. услуг Экспертиз авто
925 470 250 30
Оценок авто Экспертиз недвижимости Экспертиз ДТП Экспертиз для ОСАГО

Оценщик оформляет Акт согласно ФЗ и Федеральным оценочным стандартам. Документ действителен для предъявления в суде, налоговой инспекции, оформлении сделок у нотариуса. Цена услуги зависит от вида недвижимости и цели оценки дома.

Где примут отчет оценочной экспертизы от ЦНЭ «Право»?

Компетенцию наших оценщиков подтверждают аттестаты, поэтому отчет с оценкой является документом, обязательным к рассмотрению в инстанциях Долгопрудного:

СУД

При разделе либо изъятии имущества, расторжении брака, возникновении споров с налоговыми службами (для юрлиц), для защиты любых других интересов заказчик.

НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА (НОТАРИУС)

При оформлении наследства, дарственной, продаже имущества.

ОРГАНЫ ОПЕКИ

При сделках с недвижимостью, например, обмене квартиры.

С какими объектами работаем?

Клиенты при заказе экспертизы очень часто подразумевают несколько видов построек. Поэтому мы перечислим все варианты, с которыми работает наша компания.

Оценка дома независимым экспертом в Долгопрудном включает расчет стоимости любых объектов:

  • дома (жилые, нежилые);
  • загородные/частные дома;
  • коттеджи, особняки, таунхаусы;
  • дачи и т. д.

Специалист собирает сведения о сделках, времени и условиях их проведения с аналогичными зданиями и земельными участками в данном районе Долгопрудного. Поскольку объекты обычно имеют индивидуальное архитектурное решение, ландшафтный дизайн, поиск сопряжен с определенными трудностями.

Принцип работы

Как правило, какие-либо операции с жилой недвижимостью можно проводить только вместе с участком.

Поэтому оценка дома включает определение цены имущественного комплекса, куда входят:

  • земельный участок, на котором возведены постройки;
  • строения (гараж, баня, беседка);
  • сараи, другие хозпостройки;
  • система инженерных коммуникаций;
  • другие элементы благоустройства.

Если все-таки требуется оценка одного жилого здания, специалист вычитает стоимость из общей цены всех элементов.

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость здания?

Актуальная стоимость жилья с участком определяется после тщательного изучения рынка, подбора аналогичных по конструктивным особенностям, площади, благоустройству имущественных комплексов в данном секторе.

Оценочная экспертиза дома проводится в Долгопрудном с учетом таких факторов, как:

  • тип, площадь, этажность, год постройки, ремонт, инженерия здания;
  • удаленность от МКАД, подъезд, благоустройство участка;
  • экология, близость леса, водоема, аэропорта, ЛЭП;
  • категория и разрешенное использование земель (ЛПХ, ИЖС, дача);
  • инфраструктура, статус, престижность загородного поселка;
  • наличие охраны, пропускного режима.

Для определения цены использует сравнительный и доходный подходы. По обобщенным результатам рассчитывается цена, формируется отчет. Документ об оценке дома необходим для оформления наследства, дарения, сделок купли/продажи, раздела имущества, передачи в аренду и иных нотариальных действий.

[our-features]

Какие документы требуются для оценки стоимости жилого дома в Долгопрудном

Для определения стоимости здания необходима следующая документация:

  • паспорт собственника;
  • свидетельство о праве собственности:
  • выписка из ЕГРН;
  • техпаспорт;

если нужна оценка загородного и городского дома в Долгопрудном вместе с участком, то также потребуются:

  • кадастровый план;
  • сведения о постройках на участке;
  • договор купли-продажи или строительства.

Это – полный перечень документов. Пакет для Вашего конкретного случая составит консультант.

Ответы на вопросы

  • Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
  • Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
  • Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
  • Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
  • Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
  • Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке дома с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.) в Долгопрудном.

Проконсультируем бесплатно!

Задайте Ваш вопрос и мы с радостью ответим на него!

Наши контакты

Теперь мы работаем в более, чем 90 городах России!

Звоните по телефону 8 (800) 777-56-43 и записывайтесь на консультацию в своем городе.