Оценка коммерческой недвижимости в Долгопрудном

Оценка коммерческой недвижимости выполняется независимым экспертом ЦНЭ «Право» в Долгопрудном и Московской области. Оказываем услуги по оценке встроенных помещений, отдельно стоящих зданий, сооружений, имущественных комплексов.

Для клиентов Долгопрудного за год отрабатываем:

5975 4965 2945 1935
Экспертиз Оценок Юр. услуг Экспертиз авто
925 470 250 30
Оценок авто Экспертиз недвижимости Экспертиз ДТП Экспертиз для ОСАГО

Представляем экспертные отчеты, выполненные по нормативам федерального законодательства и оценочных стандартов. Цена зависит от характеристик объекта, целей экспертизы.

Метод определения стоимости (сравнительный, доходный, затратный) выбирается с учетом специфики, имеющихся сведений об объекте.

Где примут отчет оценочной экспертизы от ЦНЭ «Право»?

Компетенцию наших оценщиков подтверждают аттестаты, поэтому отчет с оценкой является документом, обязательным к рассмотрению в инстанциях Долгопрудного:

СУД

При разделе либо изъятии имущества, расторжении брака, возникновении споров с налоговыми службами (для юрлиц), для защиты любых других интересов заказчик.

НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА (НОТАРИУС)

При оформлении наследства, дарственной, продаже имущества.

ОРГАНЫ ОПЕКИ

При сделках с недвижимостью, например, обмене квартиры.

С какими объектами работаем?

Независимый оценщик имеет большой опыт проведения экспертизы, сбора и анализа сведений из открытых источников для определения рыночной, ликвидационной, инвестиционной стоимости любой недвижимости в Долгопрудном:

  • торговые (площадки, центры, отдельно стоящие магазины);
  • административные, офисные (бизнес-центры, офисы, отдельно стоящие здания);
  • производственные (заводы, цеха, фабрики);
  • гостиничные (отели, хостелы, гостиницы, санатории);
  • нежилые (склады, базы, типографии);
  • сооружения (мосты, дороги, карьеры, резервуары);
  • свободного назначения;
  • иные (салоны, клиники, автомойки, вокзалы);
  • недострой;
  • земельные участки.

Обратившись в нашу компанию, Вы получаете достоверные данные по общей динамике рынка, возможным рискам, доходности, рентабельности капиталовложений.

Оценка коммерческой недвижимости в Долгопрудном выполняется при:

  • оформлении наследства, дарственной, сделок купли-продажи, приватизации;
  • разрешении имущественных споров, страховании имущества;
  • переводе в аренду или доверительное управление;
  • определении уставного капитала;
  • оптимизации налогообложения;
  • привлечения инвестиций;
  • иных случаях.

Эксперт применяет для оценки алгоритмы расчета, разработанные ведущими российскими экономистами, а также собственные методы, проверенные многолетней практикой.

Наши возможности в Долгопрудном

Примечание
Профессиональный эксперт применяет новейшее программное обеспечение и системный подход к определению цены, анализирует актуальную информацию и вручную вводит параметры и коэффициенты.

Любой онлайн-калькулятор в интернете или какое-либо любительское программное обеспечение не способны учесть все нюансы оценочной деятельности и не смогут заменить работу квалифицированного специалиста. Кроме того, автоматически сформированная цена может значительно отличаться от реальной стоимости. Такой отчет не примет ни суд, ни нотариус, ни органы опеки.

ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЦНЭ) «ПРАВО»

Мы ежемесячно принимаем в работу 250 объектов (в среднем). Уже 6985 положительных отзывов о нашей работе.

У НАС:

ПРОФЕСИОНАЛЬНО

  • Центр Независимой Экспертизы «Право» включен в Единый госреестр оценщиков и СРО.
  • Предоставляем отчеты, оформленные в соответствии с Федеральным законом от 29.06.98 №135-ФЗ и стандартами оценки ФСО от 20.07.2007.
  • Услуга включает определение рыночной стоимости и формирование отчета об оценке.
  • Производим независимую оценку любых объектов: недвижимости, транспортных средств, оборудования, ценных бумаг и т. д
  • Двойная проверка готового отчета на предмет технических и грамматических ошибок.

УДОБНО

  • Выполняем заявки всех клиентов, от больших госпредприятий, до частных лиц. Внимательно относимся ко всем заказчикам.
  • Оказываем услуги в удобный для заказчика день, в том числе в выходные и праздничные дни.
  • Принимаем документы для рассмотрения по эл. почте.
  • Представляем отчет за 2-3 дня. Бесплатно привозим в Долгопрудном.
  • Ответ на ваш вопрос уже по телефону. Мы готовы помочь уже через 5 минут!

НЕДОРОГО

  • Гибкое формирование и фиксированная цена услуг.
  • Бонусная программа для постоянных клиентов.
  • Стоимость услуг ниже рынка на 20%.
  • Вы не платите за операционные расходы оценщика.
  • Специалист возьмет оплату только за результат.

В результате нашей работы Вы получаете отчет, куда входят:

  1. Оценка реальной рыночной стоимости
  2. Детальный мониторинг рынка
  3. Фотографии
  4. Сертификаты, свидетельства, лицензии ЦНЭ «Право»

Кто оказывает услугу в Московской области

Клецко Сергей Валерьевич

Клецко Сергей Валерьевич

  • Оценщик
  • Стаж - 4 года
  • Образование - Высшее экономическое. Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности. Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям оценочной деятельности. Членство в СРО. Наличие страховки.
  • Опыт - большой опыт оценки всех видов объектов движимого и недвижимого имущества.

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость коммерческой недвижимости?

Для определения стоимости коммерческой недвижимости целесообразен доходный подход. Прогноз составляется на 1 год (капитализация) либо на несколько лет вперед (дисконтирование). Оценка учитывает возможные: доходы, простой, расходы собственника (на коммунальные услуги, страхование, налоги, уборку, охрану и т. д.).

Оценка коммерческой недвижимости выполняется в Долгопрудном с учетом следующих факторов:

  • расположение, расстояние до центра, амортизация;
  • масштаб постройки, прилегающей территории, целевое назначение площадей;
  • дизайн, экстерьер, качество ремонта, инфраструктура;
  • общая площадь, количество кабинетов, подсобных помещений;
  • техническое оснащение, охрана и т. д.

Отдельные преимущества определяются профилем объекта, например:

  • для офисов: престижность района, категория здания, близость к метро, наличие автопарковки;
  • для склада, торговых центров: ж/д ветка, стоянка, удобные транспортные развязки, подъезд для грузового автотранспорта.

Экспертиза включает аналитические выкладки о фактических и альтернативных методах использования коммерческого помещения, сведения об аналогичных объектах, выставленных на продажу в этом районе. Документ об оценке, безупречный с юридической точки зрения, содержит детальные экономические расчеты.

Какие документы нужны для экспертизы рыночной стоимости коммерческой недвижимости в Долгопрудном

Определение стоимости имущества производится при наличии документов:

  • паспорт/реквизиты организации;
  • свидетельство на право собственности/выписка из ЕГРН/договор на аренду;
  • кадастровый, технический паспорт, поэтажный план;
  • обоснование права на участок;
  • балансовая стоимость;
  • обременения.

Ответы на вопросы

  • Как быстро будет готов отчет об оценке? Выполняем работу в течение 2-3 дней. Работаем оперативно, не затягивая сроков.
  • Вы можете предварительно рассчитать стоимость? Предварительный расчет стоимости возможен. Позвоните нам.
  • Какие документы необходимы для оценки недвижимости? Стоимость объекта определяется при наличии: свидетельства на право собственности, техпаспорта или кадастрового паспорта, фото объекта, паспорта заказчика.
  • Можно ли сделать оценку без осмотра? Возможно. Однако осмотр позволит дать более точную оценку и оформить итоговый отчет.
  • Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы? Инстанции (суд, нотариус, органы опеки и пр.) принимают к рассмотрению официальные отчеты об оценке, выполненные профессиональным специалистом.
  • Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости? Мы оказываем услугу после 50-процентной оплаты, представляем отчет после внесения остальной суммы. Рассмотрим другие варианты оплаты.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке коммерческого помещения или сооружения с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.) в Долгопрудном.

Проконсультируем бесплатно!

Задайте Ваш вопрос и мы с радостью ответим на него!

Наши контакты

Теперь мы работаем в более, чем 90 городах России!

Звоните по телефону 8 (800) 777-56-43 и записывайтесь на консультацию в своем городе.